相信很多來自農村的朋友都遇到過類似的問題！農村老家的房子十幾年前修建的，外觀沒有設計感，而且只蓋了一層。如圖：
   
看到這樣的農村房子是不是感慨萬千？棄之可惜，住之嘆息！外觀不行，配套不行，布局不行......，一堆的不滿意！在外工作的你是不是都不敢邀請好友去你的家鄉游玩？在外工作的你是不是剛談了一個對象都不太敢帶回家見父母？
   
一層的老房子想加層用磚混太貴？其實輕鋼別墅就可以做到，結實美觀，重點特省錢。
 
? 房子的每一寸的建造和裝飾都是非常的美觀精致，而且光是看著這樣的一個美觀大氣別墅就會讓人感覺是非常的心滿意足，而且不光是能夠讓我們享有一個眼福，而且它的實用性也是非常的強悍。
 
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雖然房子是在農村里，但是房子的整體的裝修和樣式完全不比城市里的房子差?，F在農村房有些地方被限制建房，但是我們也可以在原有房子的基礎上面，在給房子進行一個改建這樣也會讓房子變得美觀大氣。
   
有些朋友對農村房屋翻建的高度有什么特別規定并不清楚。下面小編將為您介紹關于農村房屋翻建的高度規定以及農村房屋翻建的相關內容。
   
一、農村舊房翻建改建面積、高度有什么規定？
 
1、在農村房屋建設規劃中，房屋建設面積、高度等都是有一定的標準的。如：農村劃定了的樓房建設區，村民只能在樓房建設區域內建二層樓房，在平房區是不允許建設樓房的。
 
2、按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。所以不同地區的面積、高度規定是不一樣的，具體情況可以咨詢國土、規劃等相關部門。
 
3、按照《重慶市土地管理規定》的第三十二條：在市區范圍內，村民的宅基地標準為每人20-25平方米，而其他區縣(自治縣、市)范圍內村民宅基地標準為每人20-30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。
   
二、農村房屋翻建相關規定有哪些？
 
1、在農村有需要翻建房屋的，那么屋主就要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件，到相關部門進行報備申請。
 
2、若是申請房屋翻建中有部分相關房產證件缺失的朋友，那么就需要盡可能提供出土地使用權證等與土地相關的材資料來進行證明，這也是需要去相關部門進行報備登記的。
 
3、如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關部門重新認證，通過后才能進行申報。
 
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三、不同情況翻建房屋有哪些規定？
 
 
1、在原有宅基地上建房
 
這是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，需要建房的村民要向村委會先提出建房申請，通過了村民會議之后。再拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
 
2、重新申請宅基地建房
 
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過后，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格后核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。
 
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3、建造3層及以上樓房
 
2018年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上的，或是跨度在6米及以上的農村住房建設。只要是達到以上條件之一，就應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。
 
4、宅基地有償使用、有償退出
 
江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。