目前，輕鋼別墅在世界主流國家的住宅建筑中得到廣泛應(yīng)用，并且正在向多層住宅建筑擴展。住宅建筑以四層以下輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨度一般在20m以下。廣泛應(yīng)用于生活環(huán)境的優(yōu)化建設(shè)，以及日常超市、臨時房屋、飛機機庫等。輕鋼結(jié)構(gòu)的住宅樓一般用于低層(2~4層)。通過增加重型鋼支撐和其他構(gòu)件，住宅輕鋼結(jié)構(gòu)也可以用于更高的樓層。

　　宜居型輕鋼別墅多采用熱軋H型鋼框架結(jié)構(gòu)，節(jié)點采用高強度螺栓連接(以焊接為輔)，多樓板采用壓制鋼板基板代替鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)模板，屋面板及使用集多墻保溫、防水，其中集成彩涂鋼板，底墻采用防水輕質(zhì)墻板。

　　它具有以下特點：

　　1、采用高效輕質(zhì)薄壁型材，重量輕、強度高、占用面積小

　　2、結(jié)構(gòu)及配件自動化、連續(xù)化、高精度生產(chǎn)，產(chǎn)品規(guī)格系列化、定型、配套，各部分尺寸準(zhǔn)確。

　　3、結(jié)構(gòu)設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、計算機模擬安裝、工廠制造、現(xiàn)場安裝等同步進行，時差小。

　　4、地基以上干工法無需濕工，室內(nèi)裝修容易到位。型材鍍鋅、涂裝后美觀、防腐，有利于降低維護和裝修成本。

　　5、方便擴大柱間距，提供更多的分隔空間，可降低高度，增加占地面積(住宅使用面積可達(dá)92%)。在增層、改造、強化方面明顯。

　　6、新型墻體材料應(yīng)用范圍廣，大量采用采光帶，通風(fēng)條件好。

　　7、室內(nèi)水、熱、電管線全部隱藏在墻內(nèi)和樓層間，布置靈活，改造方便。

　　8、房屋可移動，材料可循環(huán)利用，不產(chǎn)生垃圾，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

　　在輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展中，是一種年輕而充滿活力的鋼結(jié)構(gòu)體系，已廣泛應(yīng)用于一般工農(nóng)業(yè)、服務(wù)性建筑，如寫字樓、別墅、倉庫、體育場館、娛樂、旅游、建筑和低、多層住宅樓等領(lǐng)域，也可用于舊房地坪、改造加固和建材匱乏、交通不便地區(qū)、緊張、活動型房屋的拆遷、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的開發(fā)和普及未來時期!