磚混房屋PK輕鋼別墅 到底誰更省錢?

? 行業知識 ????|???? ?2018-07-15 09:20
最近聽到很多客戶都在說輕鋼別墅的造價比磚房貴,如果只是比材料那么肯定是磚房價格低,但是如果比施工細節的話傳統磚房施工時間久,耗費時間與人力,無形當中增加了建房成本,同時磚施工材料不可控制,會有很多細節費用會增加,也許建一棟別墅傳統磚房更貴。

性價比:環保與再利用
磚混房屋建設中需要使用大量水資源,且建設中產生噪音及灰塵污染。占道施工影響大家出行及生活,房屋推翻后建筑垃圾嚴重寸草不生。拆遷難,很多大型車輛無法進入,而且拆除后產生大量建筑垃圾,處理也是一大難題。 輕鋼房屋構件全部由工廠生產,主材料90%以上可回收再建設。美國70%的房屋均為廢舊材料再回收加工利用的。輕鋼別墅建設現場采用預拼裝,干作業,機乎無粉塵及大型建筑垃圾,現場統一施工形象,統一管理,文明施工。
磚混房屋PK輕鋼別墅 到底誰更省錢?(圖1)

性價比:設計、造型、使用面積
  農村傳統建房沒有專業的設計人員設計,外觀大 同小異,一般為筒子房,即使最近有些建磚混別墅,但由于磚混設計與施工不屬于同一公司團隊,且水泥造型困難,達不到想要的建設效果。結構戶型不適用,不美觀,傳統房屋為24公分紅磚墻體,使用面積只可占建筑面積的70%至80%。而輕鋼別墅房屋從設計到生產,建設,售后一條龍服務, 加上輕鋼獨特的材料可靈活組裝,為實現各種風格的建筑造型提供了可能,讓豐富多樣的建筑外觀得以充分展現。 輕鋼結構房屋墻體厚度為14至18公分,且面積計算方式為實打實計算,真正能實現小面積大空間的效果,使用面積達90%以上。

性價比:建造成本
  很多建房客戶首要關心的問題是價格,而且在人們潛意識中,別墅的造價會遠超普通的磚混房屋。實際上經過專業對比,同樣的套內使用面積,同樣建設別墅,建設輕鋼別墅的成本造價絕對還略低于磚混別墅造價。

詳細對比如下:
1、同樣實現300平米套內面積,按照紅磚房得房率78%計算,輕鋼別墅93%計算。磚混房屋需要建設建筑面積385平米,輕鋼別墅建筑面積323平米。磚混結構385平米按照2層計算,單層面積為193平米,屋頂約190平米同樣計算面積,且別墅屋檐挑出60公分用于擋水及造型部分,農村建房均計入面積,則磚混傳統房屋實際計算面積為:580平米,輕鋼別墅屋頂、屋檐、露臺均為贈送不計入計費面積,因此計算面積為323平米。用輕鋼別墅建設此處節省257平米的面積造價,約25萬。 
2、地基費用:使用磚混房屋地基約7.5萬元,輕鋼別墅地基約3.5萬元,使用輕鋼別墅地基節省4萬元。 
3、房屋設計費用:傳統別墅約1萬元,輕鋼別墅不計費用。使用輕鋼別墅建設節省1萬元。 
4、材料浪費:傳統房屋模版,多余的材料,浪費材料由業主承擔,輕鋼別墅所有材料由工廠承擔,使用輕鋼別墅節省2萬元。
5、時間:傳統房屋建設耽誤一年時間,輕鋼別墅建設不耽誤一年,再多賺一年時間的錢,此處費用無法預估。 
6、防水:輕鋼別墅防水包含在內,節省約5000元。 
7、室內水電安裝:輕鋼別墅建設,業主購買水電材料,可以免費做好,節省1萬元。 
8、以房賺錢:建設的輕鋼別墅都自然的成為當地景點,居住舒適后介紹成交,可獲得利潤!


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